Dans un hameau de la commune du Lac d'Issarlès, à 1050 m d'altitude, particulier vend une chaumière ardéchoise de charme sur son terrain de 1.6 hectare.

L'habitation, 140 m² environ, en très bon état, se compose:

 - au RDC : d'une grande pièce à vivre ( 48 m²) avec cuisine US, vaste cheminée à foyer ouvert et récupérateur de chaleur, d'un bureau (12m²), d'une sde/wc pour les invités (4,2m²), d'une suite parentale (chambre 11m²et sdb/wc privative 6,5m²), d'une petite buanderie (7,5m²) et d'un cellier (6m²).

 - à l'étage: d'un petit salon bibliothèque (15m²) et d'une suite pour les amis (chambre  16m²et sdb avec baignoire, douche et wc 7m²).

Devant la maison, une terrasse de 50m²exposée S/O avec un sol de lauzes.

Chauffage central pompe à chaleur et poêle à bois Godin. Isolation murs, sols, plafonds et double vitrage.

Reste 90m² sous chaume (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement d'un 2ème appartement avec entrée indépendante).  Chaume entièrement restaurée.

Mise aux normes de l'assainissement individuel printemps 2010.

Garage 30m².

Taxe foncière: 475€. Taxe habitation: 480€

Pour plus de renseignements,téléphone: 0603695354  

Regardez ma jolie frimousse, avec mon vieux chapeau et avec le nouveau!

Si vous le voulez bien, nous allons faire le tour de la propriété avant de pénétrer à l'intérieur.

Et... un grand merci à Wolfgang Amadeus MOZART qui nous accompagne avec son concerto n°21!!!

Orientée sud et ouest, elle jouit d'un bel ensoleillement, appréciable à cette altitude (1050m), en toute saison. Le parasol s'impose néanmoins en été, car la température peut y être caniculaire, contrastant alors vivement avec celle de la maison, qui reste toujours fraîche.

D'une superficie de 50m2, pavée de grandes et belles lauzes, c'est un espace à vivre vraiment très agréable dès le retour des beaux jours.

En sortant de la chaumière, traversez la terrasse en lauzes; un sentier arboré vous invite à gagner la lande et le jardin d'en haut

On dirait un drôle d'animal tapi dans un bosquet luxuriant, qui surveille le lac!