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vente d'une chaumière ardéchoise avec vue sur le site exceptionnel du lac d'Issarlès (rénovation de qualité)

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Vente propriété exceptionnelle dans site exceptionnel.

 

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Dans un hameau de la commune du Lac d'Issarlès, à 1050 m d'altitude, particulier vend une chaumière ardéchoise de charme sur son terrain de 1.6 hectare.

L'habitation, 140 m² environ, en très bon état, se compose:

 - au RDC : d'une grande pièce à vivre ( 48 m²) avec cuisine US, vaste cheminée à foyer ouvert et récupérateur de chaleur, d'un bureau (12m²), d'une sde/wc pour les invités (4,2m²), d'une suite parentale (chambre 11m²et sdb/wc privative 6,5m²), d'une petite buanderie (7,5m²) et d'un cellier (6m²).

 - à l'étage: d'un petit salon bibliothèque (15m²) et d'une suite pour les amis (chambre  16m²et sdb avec baignoire, douche et wc 7m²).

Devant la maison, une terrasse de 50m²exposée S/O avec un sol de lauzes.

Chauffage central pompe à chaleur et poêle à bois Godin. Isolation murs, sols, plafonds et double vitrage.

Reste 90m² sous chaume (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement d'un 2ème appartement avec entrée indépendante).  Chaume entièrement restaurée.

Mise aux normes de l'assainissement individuel printemps 2010.

Garage 30m².

Taxe foncière: 475€. Taxe habitation: 480€

Pour plus de renseignements,téléphone: 0603695354  

 

 

 

La chaumière montre son visage

 

 

 

Regardez ma jolie frimousse, avec mon vieux chapeau et avec le nouveau!

Si vous le voulez bien, nous allons faire le tour de la propriété avant de pénétrer à l'intérieur.

Et... un grand merci à Wolfgang Amadeus MOZART qui nous accompagne avec son concerto n°21!!!

 

 

La terrasse

 

 

 

Orientée sud et ouest, elle jouit d'un bel ensoleillement, appréciable à cette altitude (1050m), en toute saison. Le parasol s'impose néanmoins en été, car la température peut y être caniculaire, contrastant alors vivement avec celle de la maison, qui reste toujours fraîche.

D'une superficie de 50m2, pavée de grandes et belles lauzes, c'est un espace à vivre vraiment très agréable dès le retour des beaux jours.

 

 

Accès à la lande

 

 

 

En sortant de la chaumière, traversez la terrasse en lauzes; un sentier arboré vous invite à gagner la lande et le jardin d'en haut

 

 

La chaumière vue de la lande

 

 

 

On dirait un drôle d'animal tapi dans un bosquet luxuriant, qui surveille le lac!